Atriumhaus und beste Innenstadtlage: traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Toplage mit etwas mehr als 103 m² befindet sich im 3.OG im „Atriumhaus Mozartstraße“ in Dornbirn. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen und offenen Eingangsbereich.

Die Anlage wurde 2007 errichtet und liegt inmitten des belebten Stadtzentrums von Dornbirn.

Der Wohn-Essbereich ist mit der großzügigen Terrasse, die über ca. 36 m² verfügt und nach Westen ausgerichtet ist, verschmolzen.

Der private Bereich mit dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Badezimmer, sowie einem Abstellraum ist in sich geschlossen und somit vom öffentlichen Bereich der Wohnung abgetrennt. Beim Eingangsbereich befinden sich ein weiteres Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Diese Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und überzeugt mit hochwertigen Tischlereinbauten in der Küche und im Badezimmer.

Das Kellerabteil mit ca. 10 m² befindet sich ebenfalls im 3. OG und in der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 413,00 / Monat.

Voraussichtlicher Bezug ab Oktober 2024.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000)
3,6 % Vermittlungshonorar brutto
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten

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