- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Zwei Wohngebäude in zentraler Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
175.000 €
214 m²8 Zimmer
Preis / m²817,76 €
Grundstücksfläche841 m²
Baujahr1961
Cornelia Flunger
7400 Oberwart
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß aus erreichbar.
Auch das allgemeine Krankenhaus, sonstige Ärzte und Schulen sind hier in der Bezirkshauptstadt Oberwart in der direkten Umgebung zu finden.
Oberwart ist mit fast 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes. Sie ist als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt und auch als Schul- und Sportstadt bekannt.
Die Hauptstadt Wien ist ca. 103 km von Oberwart entfernt. Über die A2 benötigt man nur rund 1 Stunde 15 Minuten bis dorthin!
Die Verkehrsanbindung ist exzellent und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß aus erreichbar.
Auch das allgemeine Krankenhaus, sonstige Ärzte und Schulen sind hier in der Bezirkshauptstadt Oberwart in der direkten Umgebung zu finden.
Oberwart ist mit fast 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes. Sie ist als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt und auch als Schul- und Sportstadt bekannt.
Die Hauptstadt Wien ist ca. 103 km von Oberwart entfernt. Über die A2 benötigt man nur rund 1 Stunde 15 Minuten bis dorthin!
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²817,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 1961, Massivbauweise, Teilunterkellert, Walmdach, letzte Modernisierung 2009, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 214 m²
Grundstücksfläche 841 m²
8 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
350 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,31
F
Beschreibung
Sie suchen nach einer erschwinglichen Wohnimmobilie in bester Lage, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die private oder auch gewerbliche Nutzung bietet? Diese Immobilie könnte Ihre perfekte Wahl sein!
Ein großer Vorteil: Das unterkellerte Hauptgebäude liegt verkehrsberuhigt am Grundstück und eignet sich perfekt für die private Nutzung. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und ermöglicht die Erweiterung der Wohnfläche um weitere rund 70 m². Die solide Bausubstanz garantiert langfristige Werterhaltung und sorgenfreies Wohnen.
Der Zusatznutzen: Der straßenseitig liegende Altbestand besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich ideal für die gewerbliche, aber natürlich auch für die private Nutzung eignen. Dieses Gebäude kann perfekt als Geschäft, oder als Wohnraum für mehrere Generationen dienen. Die zusätzliche Option der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ermöglicht Ihnen maximales individuelles Gestaltungspotential, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und leistbares Zuhause in einer begehrten Wohnlage zu schaffen und gleichzeitig von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren ohne dabei Ihr Budget überzustrapazieren!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Auch eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht Ihnen auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung!
Der Energieausweis vom 14.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 350 kWh/m²a, fGEE 3,31.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Ein großer Vorteil: Das unterkellerte Hauptgebäude liegt verkehrsberuhigt am Grundstück und eignet sich perfekt für die private Nutzung. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und ermöglicht die Erweiterung der Wohnfläche um weitere rund 70 m². Die solide Bausubstanz garantiert langfristige Werterhaltung und sorgenfreies Wohnen.
Der Zusatznutzen: Der straßenseitig liegende Altbestand besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich ideal für die gewerbliche, aber natürlich auch für die private Nutzung eignen. Dieses Gebäude kann perfekt als Geschäft, oder als Wohnraum für mehrere Generationen dienen. Die zusätzliche Option der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ermöglicht Ihnen maximales individuelles Gestaltungspotential, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und leistbares Zuhause in einer begehrten Wohnlage zu schaffen und gleichzeitig von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren ohne dabei Ihr Budget überzustrapazieren!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Auch eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht Ihnen auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung!
Der Energieausweis vom 14.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 350 kWh/m²a, fGEE 3,31.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCornelia Flunger
