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8992 Altaussee
Altaussee, am Fuße des Losers, ist ein Luftkurort im Steirischen Salzkammergut, und liegt direkt am Altausseer See. Das angebotene Wohnhaus in sonniger Lage, befindet sich südlich des Ortszentrums von Altaussee, in einer vorwiegend wohngenutzten Umgebung und bietet einen wunderbaren Blick auf den Loser. Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelmarkt, Gastwirtschaften und ärztliche Versorgung, sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Altausseer See ist in ca. 650 m Luftlinie Entfernung gelegen. Die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt, abbiegend von der Hauptstraße, ca. 50 m über die im öffentlichen Eigentum stehende Gemeindestraße. Der Hauzugang bzw. die Hauszufahrt führt über eine südöstliche Straßenanlage (Dienstbarkeit im Grundbuch einverleibt)
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €statt 1.350.000 €-27%
Kaufpreis pro m²2.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1901, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung ostseitiger, mehrgeschossiger Zubau mit Tiefgarage
Neubauvariante Abriss des Bestandgebäudes am Grundstück 613/4 (Tiefgarage bleibt bestehen). Schlüsselfertiger Bau eines Einfamilienwohnhauses am Grundstück 613/6.
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Die Ursubstanz des angebotenen Wohnhauses geht auf die letzte Jahrhundertwende zurück. Der Zubau (nunmehr 2 Wohneinheiten) erfolgte 1966. Der Gebäudebestand in Massivbauweise ist teilunterkellert (Stellplatz für mehrere Autos / Sektionaltor) und gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die bestehenden Räumlichkeiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Alternativ besteht die Möglichkeit des Abbruchs des Wohnhauses und Errichtung eines Neubaus auf der Liegenschaft. Die Grundstücke sind im aktuell gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Altaussee als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 ausgewiesen. Entsprechende Projektunterlagen (Abbruch und anschließende Bebauung der Liegenschaft mit einem schlüsselfertigen Neubau) liegen vor.