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Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
158.000 €
79 m²
IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion
Antonigasse 48, 1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²1.999,24 €
Provision: 3%
Provision5.688 €
Provision Netto4.740 €
USt. Provision948 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten218,12 €
Betriebskosten181,77 €
USt. Betriebskosten36,35 €
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Merkmale
Einzelhandel
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.
Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.
Die Details:
- Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum
- Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse
- Ausrichtung Süd/West
- Sehr gute Infrastruktur
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Ruhige Anlage
- Kellerabteil als Zubehör
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.)
Die Lage-Highlights:
Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt
Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 158.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
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Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 22.000,- für einen Fixparker oder € 15.000,- für einen Stapelparkplatz.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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