TWIN TOWERS! Topmoderne Bürofläche am Wienerberg!

TWIN TOWERS! Topmoderne Bürofläche (am Wienerberg!

In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept mit atemberaubendem Ausblick inklusive: Die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch – die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation.

Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Vom Kombibüro bis hin zu Open Spaces ist alles möglich.

Verfügbare Flächen dzt.: 
• Nutzfläche ca. 354 m² 
• Miete/€ 15,00/m²/netto/p.M. 
• Betriebskosten: € 5,90/m²/ netto/p.M.

Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) 
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Stellplätze sind ausreichend vorhanden (Garagenplatz: € 143,-- netto/p.M.)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt und sind unverbindliche Angebotspreise abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau.

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Ausstattung
• Kindergarten und Hort im Haus
• Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
• Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestationen
• Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile
• car2go und öffentliche Verkehrsmittel für einfache Mobilität
• Kostenlose myhive Services
• Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants

Lage/Öffentliche Anbindung
Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien. Beste Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert.
Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, der Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.
myhive Mobilitätskonzept, U6, S-Bahn, U1, 1, 7B, 15A
Buslinien: 7A, 15A, 65A,
7B Shuttle

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fotos copyright Immofinanz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap