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  • Altbau
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Schlögelgasse 5 - Büro- und Praxisräumlichkeiten im Altbau - Nähe Dietrichsteinplatz zu vermieten

1.062
 
150 m²5 Zimmer
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die Schlögelgasse ist eine zentrale Straße in der Nähe vom Hauptplatz sowie Kaiser Josef Platz und Dietrichsteinplatz.
Diverse Nahversorger , Geschäften, Cafés und Restaurants bieten eine lebendige Atmosphäre. Auch diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.061,67 €
Preis pro m²7,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.451,67 €
USt. Gesamtbelastung290,33 €
USt. Miete212,33 €
Betriebskosten390 €
USt. Betriebskosten78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung
Provision: 3.484,01 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.968,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1830, Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

Die im 2. Obergeschoss (ohne Lift) liegenden Räumlichkeiten befinden sich in der Schlögelgasse 5, welches ein Baujahr von 1830 aufweist und eignen sich ideal als Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten und verfügen über einen Vorraum, Badezimmer, WC getrennt (Herren und Damen), Küche (Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank) sowie 5 Räume (alle Durchgehzimmer). Die Vorrichtung für A 1 (Internet) - Anschluss ist gegeben. Die Zimmer sind mit Parkettböden (Fischgrätenparkett) ausgestattet und die Sanitäreinrichtungen sind verfliest. Das Haus wurde 1993 saniert und es wurden Wohnungen errichtet.  Weiße große Flügeltüren heben den Altbaucharme hervor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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