- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige Ausstattung! 3 Zimmer mit Balkon + Büro mit Verbindungstüre
1.760 €
94 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Etage3
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1100 Wien, Favoriten
Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum
(Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das
Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.
(Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das
Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.760 €
Preis pro m²18,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.536,36 €
USt. Gesamtbelastung223,64 €
Miete836,35 €
USt. Miete71,45 €
Miete785,92 €
Betriebskosten121,88 €
USt. Betriebskosten12,19 €
Sonstige Kosten Netto700,01 €
USt. Sonstige Kosten140 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 94,23 m²
Freiflächen 8,91 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
18,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Idealer Ort um Arbeit und Office zu verbinden! Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Immobilie.
Das Büro ist mit einer Verbindungstüre zur 3 Zimmer Balkonwohnung, verbunden.
Zwei separate Eingänge, 2 WCs im Büro, eine Teeküche und eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon!
Die Miete für das Büro können steuerlich geltend gemacht werden und setzten sich wie folgt zusammen:
Miete Netto: EUR 602,14
BK-Netto: EUR 97,87
Projekt Am schönen Platz
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Diese Immobilie befindet sich am Puls der Zeit. In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Das Büro ist mit einer Verbindungstüre zur 3 Zimmer Balkonwohnung, verbunden.
Zwei separate Eingänge, 2 WCs im Büro, eine Teeküche und eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon!
Die Miete für das Büro können steuerlich geltend gemacht werden und setzten sich wie folgt zusammen:
Miete Netto: EUR 602,14
BK-Netto: EUR 97,87
Projekt Am schönen Platz
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice
Diese Immobilie befindet sich am Puls der Zeit. In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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