Lerchengasse 29 & 29a, 8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten367,29 €
Preis pro m²11,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: provisionsfrei
Kaution1.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 33,08 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in ruhiger und sonniger Lage
Diese einladende Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein und bietet ein charmantes Wohnambiente!
Mit einer gemütlichen Fläche von 33,08 m² erwartet Sie diese Wohnung in der malerischen Lerchengasse im historischen Alt-Eggenberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnkomplexes im geschützten Innenhof, auf der ersten Etage gelegen.
Diese behagliche Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort zum Entspannen, sondern auch die Gelegenheit, die historische Schönheit von Alt-Eggenberg in vollen Zügen zu genießen. Ein stilvolles Zuhause erwartet Sie hier!
Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.
Mietdetails
Facts Top Hof 3
Als Starthilfe gewährt Ihnen die Vermieterin in den ersten 10 Monaten eine Mietreduktion in Höhe von EUR 55,- / Monat. Diese Reduktion ist in der angegebenen Miete bereits berücksichtigt.
Räume
Adresse:
Lerchengasse 29 & 29a
8020 Graz
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.
Parken
In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung.
Besichtigungstermine:
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/lercheng/hof3
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Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Diese einladende Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein und bietet ein charmantes Wohnambiente!
Mit einer gemütlichen Fläche von 33,08 m² erwartet Sie diese Wohnung in der malerischen Lerchengasse im historischen Alt-Eggenberg. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnkomplexes im geschützten Innenhof, auf der ersten Etage gelegen.
Diese behagliche Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort zum Entspannen, sondern auch die Gelegenheit, die historische Schönheit von Alt-Eggenberg in vollen Zügen zu genießen. Ein stilvolles Zuhause erwartet Sie hier!
Das Badezimmer wurde mit Fliesen in hellen Farben ausgestattet und in den Räumlichkeiten wurde Holzlaminat verlegt, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt - Wohlfühlfaktor vorprogrammiert!
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung.
Mietdetails
- Reduzierte Miete inkl. Betriebskosten EUR 367,29
- Normal-Miete inkl. Betriebskosten EUR 422,29
- plus Heizungsakonto: EUR 90,00
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1500,00
- provisionsfrei
- Mietvertrag unbefristet
Facts Top Hof 3
- 1. Stock
- 33,08 m²
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und WC
- Holzlaminat / Fließen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Sanierung: 2012
- sehr ruhig
Als Starthilfe gewährt Ihnen die Vermieterin in den ersten 10 Monaten eine Mietreduktion in Höhe von EUR 55,- / Monat. Diese Reduktion ist in der angegebenen Miete bereits berücksichtigt.
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
Adresse:
Lerchengasse 29 & 29a
8020 Graz
Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Alt-Eggenberg in Graz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Durch die für Graz typische Bebauung ergibt sich auch bei diesem Objekt ein ruhiger und sehr grüner Innenhof. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität.
Im Umkreis von 500m finden sich mehrere Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Auch die Auster / Bad Eggenberg und das Schloss Eggenberg sind fußläufig zu erreichen.
Parken
In der Gasse vorm Haus befindet sich eine grüne Zone. Für Bewohner, die Ihren Hautwohnsitz anmelden und ein eigenes Fahrzeug angemeldet haben oder ein Firmenfahrzeug benutzen, besteht die Möglichkeit einer Ausnahmebewilligung.
Besichtigungstermine:
- Dienstag, 30. April, 17:30 Uhr
- Samstag, 4. Mai, 09:30 Uhr
- Dienstag, 7. Mai, 17:00 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
uhrturm.at/lercheng/hof3
Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an!
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
Anbieter:in
GewerblichKanzlei Harald AltenbacherHerr Harald Altenbacher
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