- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
MaxPalais Villach: 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten
354.000 €
48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.375 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis354.000 €
Kaufpreis pro m²7.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 48 m²
Gartenfläche 39 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug)
In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.
Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Inkludiert sind folgende Leistungen:
• Concierge Service mit 24h Notruf
• WLAN in der Wohnung
BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS
• Küche inkludiert
• Parkettböden "Landhausdiele Eiche"
• Elektrische Beschattung mittels Raffstores
• Klimatisierung
• Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss
• Videosprechanlage
• Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse
• Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm
• Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche
• Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)
KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN
Kaufpreis brutto (Privat): €354.000,-
Kaufpreis netto (Anleger): €295.000,- + 20% USt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters
Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.
Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Inkludiert sind folgende Leistungen:
• Concierge Service mit 24h Notruf
• WLAN in der Wohnung
BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS
• Küche inkludiert
• Parkettböden "Landhausdiele Eiche"
• Elektrische Beschattung mittels Raffstores
• Klimatisierung
• Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss
• Videosprechanlage
• Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse
• Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm
• Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche
• Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)
KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN
Kaufpreis brutto (Privat): €354.000,-
Kaufpreis netto (Anleger): €295.000,- + 20% USt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters
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Anbieter:in
GewerblichWelisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
