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Büro in nachhaltigem Gebäude
14 €
234 m²
CBRE GmbHHerr Jürgen Fabian
8020 Graz
Die Smart City ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz. Hier wird das urbane Wohnen & Arbeiten mit einer bedarfsgerechten Nahversorgung verbunden. Bis Mitte 2023 wird hier Wohnraum für über 2.500 Menschen und gleich viele neue Arbeitsplätze geschaffen.
Die Straßenbahnlinie 6 verbindet seit November 2021 das Areal mit der Innenstadt. Die Haltestelle befindet sich 100 Meter südlich vom Geschäftslokal.
Nebenan befinden sich ein Spar Lebensmittelmarkt, ein DM Drogerie Markt und die Helmut List Veranstaltungshalle.
Die Straßenbahnlinie 6 verbindet seit November 2021 das Areal mit der Innenstadt. Die Haltestelle befindet sich 100 Meter südlich vom Geschäftslokal.
Nebenan befinden sich ein Spar Lebensmittelmarkt, ein DM Drogerie Markt und die Helmut List Veranstaltungshalle.
Laufende Kosten
Miete14 €
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Merkmale
Bürogebäude
Teppich
Bürofläche 234 m²
Ausstattung
Offene Küche, Klimatisiert
Personenaufzug
• Fahrbarer Sonnenschutz: Vollautomatisch, bewegt sich mit der Sonne mit
• Fassade als Energie-Produzent: Photovoltaikfassade (im Sonnenschutzglas integriert)
• Doppelschalige Fassade als Energiemanager (Schutz gegen sommerliche Überwärmung und Nutzung der solaren Wärmeenergie im Winter)
• Erdwärmepuffer für Heizung und Kühlung
• Energiespeichersysteme (elektrischer Energiespeicher und thermischer Erdpuffer)
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Hygienische Büroraumkomfortlüftung mit Vorkühlung und Vorwärmung (kontrollierte Wohnraumlüftung)
* Lifte mit Energierekuperation
• Fassade als Energie-Produzent: Photovoltaikfassade (im Sonnenschutzglas integriert)
• Doppelschalige Fassade als Energiemanager (Schutz gegen sommerliche Überwärmung und Nutzung der solaren Wärmeenergie im Winter)
• Erdwärmepuffer für Heizung und Kühlung
• Energiespeichersysteme (elektrischer Energiespeicher und thermischer Erdpuffer)
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Hygienische Büroraumkomfortlüftung mit Vorkühlung und Vorwärmung (kontrollierte Wohnraumlüftung)
* Lifte mit Energierekuperation
Heizung
Erdwärme
Beschreibung
In der Smart City steht dieses Büro in einem der nachhaltigsten Gebäue des Landes zur Verfügung.
Die Bürofläche mit 234 m² befindet sich im 8. Obergeschoss.
Zusätzlich können Besprechungs-, Seminar und Veranstaltungsraum (ca. 70 m²) im 14. Obergeschoss gegen eine Benützungsgebühr und vorhergehender Reservierung gebucht werden.
Tiefgaragenplätze können in der nebenan befindlichen Garage angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Bürofläche mit 234 m² befindet sich im 8. Obergeschoss.
Zusätzlich können Besprechungs-, Seminar und Veranstaltungsraum (ca. 70 m²) im 14. Obergeschoss gegen eine Benützungsgebühr und vorhergehender Reservierung gebucht werden.
Tiefgaragenplätze können in der nebenan befindlichen Garage angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHHerr Jürgen Fabian
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