- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer Entfernung von etwa 8,03 km vom Zentrum Wiens. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,61 km entfernt. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 1,12 km leicht erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,07 km entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist 2,33 km entfernt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in einer Entfernung von 0,16 km bequem erreichbar. Die Volksschule ist nur 0,1 km entfernt und die Hauptschule befindet sich in einer Entfernung von 0,7 km. Das nächstgelegene Gymnasium ist in einer Entfernung von 0,79 km zu finden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.080 €
Preis pro m²16,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto981,82 €
USt. Gesamtbelastung98,18 €
Miete839,44 €
USt. Miete83,94 €
Betriebskosten142,38 €
USt. Betriebskosten14,24 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.775 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66,09 m²
1 Balkon
Freiflächen 1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Attraktive und moderne Dachgeschoss Wohnung in einem 2020 erbauten Neubau Wohnhaus.
Die Wohnung besticht durch eine komfortable Wohnmöglichkeit durch den gut durchdachten Grundriss, einer top Aussicht und einem großzügigen Balkon.
Zur Vermietung steht eine charmante Dachgeschoß-Wohnung im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung besticht durch eine komfortable Wohnmöglichkeit durch den gut durchdachten Grundriss, einer top Aussicht und einem großzügigen Balkon.
Zur Vermietung steht eine charmante Dachgeschoß-Wohnung im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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