- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Pariser Charme mit bodentiefen Fenstern und top Lage nächst Votivkirche - zu kaufen in 1090 Wien
685.000 €
82 m²3 Zimmer
Preis / m²8.314,12 €
Etage2
Baujahr1952
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1090 Wien
Die Lage könnte nicht besser sein, die Prunkbauten am Ring, die Universitäten, diverse Parks und Museen erreichen Sie genauso schnell wie eine Fülle an Geschäften, Lokalen und medizinischen Einrichtungen.
Fußläufig in die City
Kultur - Theater - Gastronomieszene - Parkanlagen - Donaukanal
Fußläufig Shoppen
Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Boulevards der Wiener Innenstadt
Fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
U-Bahn-Linie U2 Schottentor mit Anbindung zum gesamten Wiener U-Bahn-Netz
Diverse Straßenbahnlinien am Ring sowie vom Schottentor aus
Autobuslinien wie City-Busse durch die Innenstadt oder Linie 40A
Fußläufig in die City
Kultur - Theater - Gastronomieszene - Parkanlagen - Donaukanal
Fußläufig Shoppen
Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Boulevards der Wiener Innenstadt
Fußläufig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
U-Bahn-Linie U2 Schottentor mit Anbindung zum gesamten Wiener U-Bahn-Netz
Diverse Straßenbahnlinien am Ring sowie vom Schottentor aus
Autobuslinien wie City-Busse durch die Innenstadt oder Linie 40A
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²8.314,12 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern217,33 €
Betriebskosten148,72 €
USt. Betriebskosten14,87 €
Monatliche Kosten Netto202,46 €
Sonstige Kosten Netto53,74 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1952, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 82,39 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
Verwandeln Sie dieses City-Apartment in Ihre Traum-Wohnoase und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage sowie der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Dieses Apartment mit einem Hauch Pariser Chic befindet sich in top Lage im Alsergrund angrenzend zur Wiener Innenstadt.
Wohnen Sie unweit der Votivkirche beim Sigmund-Freud-Park.
Dieses Apartment mit einem Hauch Pariser Chic befindet sich in top Lage im Alsergrund angrenzend zur Wiener Innenstadt.
Wohnen Sie unweit der Votivkirche beim Sigmund-Freud-Park.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E
Beschreibung
Pariser Chic - bodenlange französische Holz-Flügel-Fenster
Top Lage: fußläufig zu Universitäten und in die Innenstadt
Dieses Apartment mit einem Hauch Pariser Chic befindet sich in sehr guter Lage Nähe Ring und verfügt über großzügige 3-Zimmer sowie einer separaten Küche.
Das Wohnzimmer bietet mit den klassischen bodenlangen Holz-Flügeltüren im französischen Stil mit Geländer ein großzügiges helles Wohnambiente mit Balkon-Feeling.
Über doppelflügelige und bodenlange Holzfenster verfügt auch die separate Küche und bietet eine hervorragende Möglichkeit der individuellen Planung und Gestaltung im Zuge einer perfekten Rundumerneuerung.
Beide Schlafzimmer erweitern ebenfalls mit den bodenlangen Holzfenstern mit Brüstung einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Das Badezimmer kann in eine Wellness-Oase nach den eigenen Design-Vorstellung saniert werden. Eine separate Toilette mit Waschbecken
Zwei kleine vom Vorraum getrennt begehbare Abstellräume bieten Platz und Staufläche.
Verwandeln Sie dieses City-Apartment in Ihre Traum-Wohn-Oase mit einer fußläufigen Top-Lage.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Top Lage: fußläufig zu Universitäten und in die Innenstadt
Dieses Apartment mit einem Hauch Pariser Chic befindet sich in sehr guter Lage Nähe Ring und verfügt über großzügige 3-Zimmer sowie einer separaten Küche.
Das Wohnzimmer bietet mit den klassischen bodenlangen Holz-Flügeltüren im französischen Stil mit Geländer ein großzügiges helles Wohnambiente mit Balkon-Feeling.
Über doppelflügelige und bodenlange Holzfenster verfügt auch die separate Küche und bietet eine hervorragende Möglichkeit der individuellen Planung und Gestaltung im Zuge einer perfekten Rundumerneuerung.
Beide Schlafzimmer erweitern ebenfalls mit den bodenlangen Holzfenstern mit Brüstung einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Das Badezimmer kann in eine Wellness-Oase nach den eigenen Design-Vorstellung saniert werden. Eine separate Toilette mit Waschbecken
Zwei kleine vom Vorraum getrennt begehbare Abstellräume bieten Platz und Staufläche.
Verwandeln Sie dieses City-Apartment in Ihre Traum-Wohn-Oase mit einer fußläufigen Top-Lage.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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