- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Wohnung in der Jahrmarktgasse
194.500 €
80 m²3 Zimmer
Preis / m²2.443,77 €
Etage-
Baujahr1962
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer RIM INTERN
9020 Klagenfurt
In zentraler Lage, in der Jahrmarktgasse und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klagenfurt, ist man bestens an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und die Glan mit Rad und Wanderweg ist direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können uneingeschränkt genutzt werden.
Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und die Glan mit Rad und Wanderweg ist direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können uneingeschränkt genutzt werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis194.500 €
Kaufpreis pro m²2.443,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten221,14 €
Sonstige Kosten Netto32,92 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 79,59 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung direkt neben der Glan!
#Stadtleben genießen #Glan-Rad und-Wanderweg vor der Haustür!
Diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage und besticht durch ihre Nähe zur Glan sowie der Fußläufigkeit in die Innenstadt.
Aufgrund der Aufteilung der Räumlichkeiten, kombiniert mit warmen Holztönen verspürt man sofort ein heimeliges Gefühl und man wird zum Entspannen eingeladen.
Beheizt wird diese Immobilie mittels Elektroheizung mit teilweise sehr effektiven Infrarotpaneelen.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlich nützlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• 2 getrennte Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essecke und Speis
• Tageslichtbad mit Dusche
• Separate Toilette
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• direkt neben der Glan
• Großes Kellerabteil/Lagerfläche vorhanden
• Allgemeine Parkplätze vorhanden
Kein Lift vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 158,70
zzgl. monatlicher Rücklagen iHv. EUR 46,57
Der aktuelle Rücklagenstand 11.12.2023 beträgt EUR 235.115,-
https://tour.ogulo.com/GSiM
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Stadtleben genießen #Glan-Rad und-Wanderweg vor der Haustür!
Diese Eigentumswohnung in einem Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage und besticht durch ihre Nähe zur Glan sowie der Fußläufigkeit in die Innenstadt.
Aufgrund der Aufteilung der Räumlichkeiten, kombiniert mit warmen Holztönen verspürt man sofort ein heimeliges Gefühl und man wird zum Entspannen eingeladen.
Beheizt wird diese Immobilie mittels Elektroheizung mit teilweise sehr effektiven Infrarotpaneelen.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlich nützlichen Stauraum.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• 2 getrennte Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essecke und Speis
• Tageslichtbad mit Dusche
• Separate Toilette
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• direkt neben der Glan
• Großes Kellerabteil/Lagerfläche vorhanden
• Allgemeine Parkplätze vorhanden
Kein Lift vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 158,70
zzgl. monatlicher Rücklagen iHv. EUR 46,57
Der aktuelle Rücklagenstand 11.12.2023 beträgt EUR 235.115,-
https://tour.ogulo.com/GSiM
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer RIM INTERN
Erfahre mehr über die Immobilie
Russinov Immobilien KG
Verifiziert von ImmoScout24