{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001004","obj_regio3":"001004003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7521","obj_title":"Gut erhaltenes Eimfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gV-1715165104-9d88391724bb4d8b85af362728a58a5a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":149000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gut erhaltenes Eimfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

149.000
 
165 m²6,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²903,03 €
Grundstücksfläche1.345 m²
Baujahr1959
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Sabine Meduna
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
7521 Eberau
Eberau liegt im Südosten des Burgenlandes, im sogenannten Hügel- und Terrassenland. Die Gemeinde grenzt im Osten an Ungarn, mit dem Sie sich auch die 12 km lange Grenze teilt. Der Bezirksvorort Güssing liegt etwa ca. 16 km südwestlich von der Liegenschaft entfernt. Die Gemeinde liegt im Tal der Pinka, im sogenannten Pinkaboden, zwischen dem Moschendorfer Wald im Westen und dem Wald von Sankt Peter im Osten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²903,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1959, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Linoleum, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 1.345 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Terrasse
6,5 Zimmer
Kellerfläche 97 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
308,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,72
F

Beschreibung

Dieses 165 m² große Wohnhaus  - Baujahr 1959, mit der Widmung BD (Bauland - Dorfgebiet) in Massivbauweise, hat großes Potenzial.

Der Baustil entspricht dem eines Herrenhauses, ist voll unterkellert, wobei die Besonderheit durch die 3 Gaupen-Konstruktionen gegeben ist.

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs des zum Zeitpunkt der Gebäuderichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung samt Öl-Zentralheizung.

Dieses Gebäude unterscheidet sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden.

Das Herrenhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im EG - DG als auch im KG gut nutzbare Grundrisse auf.

Der Zugang zum Haus ist über eine kleine Treppe gut erreichbar und es wurde auch ein Personen Treppenlift montiert.

Vom zentral begehbaren Vorraum erreicht man alle im Erdgeschoß befindlichen Räumlichkeiten.

Das Erdgeschoß ist eingeteilt in:

• 3 zentral begehbare Zimmer, davon verfügt ein Zimmer über eine sonnige Westterrasse mit Gartenzugang

• 1 Esszimmer mit Einbauküche

• 1 WC mit Fenster

• 1 Abstellraum mit Fenster, sowie der Stiegenaufgang in das Dachgeschoß

Im Dachgeschoß befinden sich:

• 3 Schlafräume, einer davon mit großen Balkontüren und Ausgang auf den Balkon

• 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• 1 separates WC mit Fenster

• 1 Abstellraum in der Dachschräge

Im Vollkeller befinden sich mehrere zentral begehbare Räume wie Waschküche, 3 Abstellräume und die Öl-Zentralheizung.

Der Keller ist auch vom Garten über Stufen erreichbar.

Das Einfamilienhaus mit Grundstück bietet insgesamt 1.345m² Sonnengrund und befindet sich in einer ruhigen Siedlungs-Randlage. Das ebene Grundstück ist an zwei Seiten mit einer Naturhecke bepflanzt.

Dinge des täglichen Gebrauches können Sie bei den in unmittelbarer Umgebung vorhandenen Nahversorger, erwerben. Bzw. es befinden sich auch div. Gastronomie, Bank in unmittelbarer Nähe. Arzt ca. 1 km entfernt.

Die Anschlüsse wie Ortswasser, Kanal, Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Sabine Meduna
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie