PENTHOUSEBÜRO IN DER ALPENSTRASSE

LAGE

• bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
• Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
• zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)

VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE

• ca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
• moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungen
• derzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich
• Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
• sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
• WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
• allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
• Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
• PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
• Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

• Hauptmietzins je m² Bürofläche:  ab € 10,30 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten
• Mietzins PKW-Stellplatz:                   € 45,00 + Ust / je Stellplatz
• Betriebs-/Heizkostenakonto:             € 790,00 + Ust 
  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap