Interessante, gemischt genutzte Liegenschaft am Voglweg

Interessante Kaufgelegenheit in Ried im Innkreis

Die gemischt genutzte Liegenschaft liegt am Voglweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Haushälfte im Wohnungseigentum. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und laufend saniert bzw. erweitert.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Keller (Kellerräume mit Benützungsvereinbarung).

Vor dem Gebäude stehen einige PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befand sich eine Werkstätte. Diese Fläche kann als Lager, Garage und oder wieder gewerblich verwendet werden. In Kombination mit der sanierten Wohnung im Obergeschoß ist dies die perfekte Gelegenheit Ihre Arbeitsstätte und Wohnen zu kombinieren. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet und sind jetzt für den Verkauf bestandsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Welche Flächen Sie bei dieser Kaufimmobilie erwarten:

Anteile Top W 2 50/100 (1/2)

Grundstücksgröße Top W 2 329,00 m²

Werkstattfläche EG: zirka 110 m²

Lager-/Nebenfläche EG: zirka 94 m²

Wohnung Obergeschoß: zirka 102 m²

Dachterrasse: zirka 35 m²

Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Kaufpreis € 285.000,00

Technische Eckdaten:

Das Baujahr der Liegenschaftsteile ist ab 1955. Diverse Um- und Zubauten sind erfolgt. Im Jahr 1977 wurde die Liegenschaft getrennt und Wohnungseigentum begründet!

Die Beheizung erfolgt mit Öl, in der Wohnung kann mit einem Schwedenofen zusätzlich geheizt werden.

Der Anschluss an die Nahwärme/Geothermie wurde ebenfalls bereits durchgeführt und vorbereitet (befindet sich bereits anschlußfähig im Haus)!

Die Liegenschaften sind an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen.

Energiekennzahl Werkstatt: 400 kWh/m²a

Energiekennzahl Wohnung: 431,5 kWh/m²a

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

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