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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubauwohnung mit Loggia und Garten

891
 
63 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
MY-MAKLER GS Immobilien GmbHHerr Günter Stocker
7082 Donnerskirchen
Diese Immobilie befindet sich in 7082 Donnerskirchen im Burgenland.
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt in schöner ruhiger Lage mit Blick auf Weingärten und dem Neusiedler See.

Die Wohnungen befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Es sind nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten.
Vom Bahnhof in Donnerskirchen sind Sie in ein paar Minuten in Neusiedl am See und können von Neusiedl aus direkt mit dem Zug nach Wien pendeln.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Landeshauptstadt Eisenstadt.
Der Flughafen Wien ist ca. 36 km entfernt (ca. 40 min.)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890,99 €
Preis pro m²14,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto812,94 €
USt. Gesamtbelastung78,05 €
Miete650,25 €
USt. Miete65,03 €
Betriebskosten130,15 €
USt. Betriebskosten13,02 €
Sonstige Kosten Netto32,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62,62 m²
Gartenfläche 19,41 m²
Loggia 9,63 m²
Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,65 m², Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Willkommen in 7082 Donnerskirchen im Burgenland!

Aufgrund des großartigen Seeblicks fehlt es hier nicht an atemberaubender Schönheit. Diese wunderschöne Wohnung ist der perfekte Ort, um sich ein anspruchsvolles und modernes Zuhause zu schaffen.

Der Wohnbereich bietet Platz für Ihre Möbel und dekorativen Elemente und die Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben und sorgt für ein behagliches Wohnklima.

Der geräumige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und einen Teil Ihrer Freizeit im Freien zu verbringen.

Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können. Erleben Sie den Charme und Komfort dieser Immobilie in Donnerskirchen und werden Sie Teil der malerischen Naturlandschaft des Burgenlandes!

  • Große Glasflächen
  • Durchdachte Raumkonzepte
  • Freiflächen
  • Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden
  • Fußbodenheizung
  • Heizsystem: Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen)
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Terrassen, Loggia oder Gartenanteil
  • Kinderwagen und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile
  • 2 KFZ Stellplätze können dazu gemietet werden
  • Ideal für Paare und Familien
  • Mietvertrag befristet auf 4 Jahre/ mit Option zur Verlängerung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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