- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug nach Kernsanierung I Wohnen direkt am Rathausplatz mit historischer Aussicht I Exklusive Raumhöhen I Wohnkomfort mit historischen Erbe und hochwertiger Ausstattung I
Einkaufsmöglichkeiten:
Direkt am Rathausplatz befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Boutiquen. Ganzjährig Freitags findet noch zusätzlich der berühmte Bauernmarkt direkt am Rathausplatz statt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Nach einer umfassenden Kernsanierung erstrahlt diese großzügige ca. 141 m² 3 Zi. Wohnung in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock und ist über einen Lift begehbar. Die Wohnung bietet einen unvergleichbaren Blick auf das Rathaus Klosterneuburg und das weltberühmte Stift Klosterneuburg. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einer exklusiven Wohnküche mit ca. 58,90 m² auf. Eine Raumhöhe von ca. 5m setzt Sie beim Betreten der großen Wohnküche ins staunen - Wohnkomfort mit historischen Erbe.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:
• gebaut mit Wienerberger Porotherm Wärmedämmziegel
• mehrfach Verglasung aller Glaselemente
• Fußbodenheizung (Fernwärme) mit eigenen Verbrauchszähler
• Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen
• Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur
• Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro
• großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen)
• Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3
• Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System
• Premium Aufzug der Firma Kone
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 2.850,80 Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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