5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.200 €
Kaufpreis pro m²4.594,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1950, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 76,01 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
salzburg.living - Lebensraum im Salzburger Süden
Wir sind begeistert, Ihnen dieses fantastische Immobilienangebot vorstellen zu dürfen!
Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der wunderschönen Salzach, in der Nähe des berühmten Hellbrunn. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit die zauberhafte Altstadt von Salzburg erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen.
Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von drei getrennten lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen, sowie eine Küche und dem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und süße Träume.
Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m2 zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre persönlichen Schätze sicher und bequem verstauen.
Hard Facts:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- HWB 434
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil ca. 15 m²
Betriebskosten monatlich:
Allgemeine BK: € 174,-
Heizung und WW: € 59,-
Rücklage: € 112,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Wir sind begeistert, Ihnen dieses fantastische Immobilienangebot vorstellen zu dürfen!
Die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes direkt an der wunderschönen Salzach, in der Nähe des berühmten Hellbrunn. Von hier aus können Sie in kürzester Zeit die zauberhafte Altstadt von Salzburg erreichen und das pulsierende Leben der Stadt genießen.
Die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz führt, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von drei getrennten lichtdurchfluteten Wohnräumen empfangen, sowie eine Küche und dem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte und süße Träume.
Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m2 zur Verfügung. Hier können Sie all Ihre persönlichen Schätze sicher und bequem verstauen.
Hard Facts:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- HWB 434
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil ca. 15 m²
Betriebskosten monatlich:
Allgemeine BK: € 174,-
Heizung und WW: € 59,-
Rücklage: € 112,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX NowHerr Markus Schwarz
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