Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Büro in verkehrsgünstig zentraler Lage

1.021 €

75 m²3 Zimmer

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor ZimmelHerr Gregor Zimmel

1230 Wien

Laufende Kosten

Miete1.021,17 €

Preis pro m²13,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.483,33 €

USt. Gesamtbelastung296,67 €

Gesamtmiete Netto1.254,14 €

USt. Gesamtmiete250,83 €

USt. Miete204,23 €

Betriebskosten189,75 €

USt. Betriebskosten37,95 €

Sonstige Kosten Netto43,22 €

USt. Sonstige Kosten8,65 €

Heizkosten Netto229,19 €

USt. Heizkosten45,84 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.

Provision: 4.807,40 € inkl. 20% USt.

Kaution: 5.340,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Neuwertig, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, 3. Etage

Gesamtfläche 75,41 m²

Bürofläche 75,41 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

Wir suchen für ein durchdacht aufgeteiltes Büro mit 3 klimatisierten Arbeitsräumen den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar.

Raumaufteilung:

3 Büroräume (klimatisiert) - insgesamt ca. 50m²
Vorzimmer
Küche ohne Einrichtung
Abstellraum
Garderobe
1 WC

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap