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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige 3 Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk

395.000
 
85 m²3 Zimmer
Preis / m²4.664,07 €
Etage3
Baujahr1900
3SI Makler GmbHFrau Petra Krapfenbauer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Bräuhausgasse 51, 1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.664,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,4 €
Betriebskosten161,75 €
USt. Betriebskosten16,18 €
Monatliche Kosten Netto315,89 €
USt. Monatliche Kosten21,51 €
Sonstige Kosten Netto154,14 €
USt. Sonstige Kosten5,33 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 84,69 m²
Nutzfläche 84,69 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,1 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt inmitten des  5. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Top-Anbindung. 

Die 3-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 85 m². Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Vorraum, linker Hand befindet sich eine Küchenzeile mit hochwertigen Markengeräten. Der helle Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Essen mit der Familie ein. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof mit Blick auf einen Laubbaum. Sie verfügt über zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Des weiteren finden Sie ein topsaniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ist nebenan. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

Lage

Die Lage ist zentral und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Minuten ist die U4-Station Pilgramgasse oder Margaretengürtel zu erreichen, als auch die zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Auch die Buslinien 12A, 59A und 57A sind ebenfalls in der Nähe.

Der 5.Bezirk "Margareten", gehört seit den letzten Jahren zu den begehrtesten und aufstrebendsten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <150m
Universität <875m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich3SI Makler GmbHFrau Petra Krapfenbauer
Video Live-Besichtigung
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