Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
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Hochwertiges belagsfertiges Einfamilienhaus

415.000 €

130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²

Preis / m²3.192,31 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2023

4immobilien GmbHHerr André Hanusch

4710 Tolleterau

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage zwischen Grieskirchen und Taufkirchen. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €

Kaufpreis pro m²3.192,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 130 m²

Gartenfläche 4 m²

1 Terrasse 15 m²

Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkplätze

1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

Auf diesem ruhigen Grundstück in Tolleterau wurden bereits 4 hochwertige Einfamilienhäuser errichtet.

Eines der 4 Häuser (TOP 1A), bieten wir Ihnen als zum angegebenen Preis von EUR 415.000,-

Diese Einfamilienhäuser verfügen alle über ca. 130m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt darstellen:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den komfortablen Vorraum in die großzügige, offene Wohn/Essküche mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.

Ein Gästezimmer welches auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein WC befinden sich neben dem Technikraum ebenfalls im EG.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. WC und Doppelwaschbecken.

Genießen Sie die spätsommerlichen Abende auf Ihrer Süd-Terrasse mit Freunden oder den netten Nachbarn, oder lassen Sie einfach die Seele baumeln und entspannen sich vom Alltag - hier wäre es möglich!

Ein großer Vorteil besteht darin, dass die Häuser mit einem leistbaren Preis verkauft werden.

Der Preis versteht sich inklusive:

Grundstück

Aufschließungskosten

Terrasse gefliest

Garten bzw. Grünfläche angelegt mit Rasen

Grundstückseingrenzung mittels eines Doppelmattenzaun

Garage für 2 PKW´s

die genauen Flächen werden noch an Hand des Nutzwertgutachten erstellt.

Die Bodenbeläge, sowie Innentüren und Sanitäreinrichtung (ausgenommen der Badewanne) sind exklusiv, können aber vom Bauträger natürlich noch mitgemacht werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.