1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²6.712,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten271 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 73 m²
Terrasse
3 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95,04 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Terrassenwohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Wohnhaus und wurde laufend renoviert und modernisiert!
Die letzten Umbauten fanden 2020 statt - hier wurde der Eingangsbereich, der Küchen-Wohn-Essbereich und das Badezimmer neu gestaltet.
Die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoß (mit Lift) - keine Dachschrägen:
Eingangsbereich
kleiner Abstellraum (Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss)
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschtischunterschrank, Spiegel, WC
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Einbauküche mit Kücheninsel
(Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-Terrasse in den Innenhof - Strom- und Wasseranschluss)
2 Zimmer je ca. 17 m² - beide haben einen Ausgang auf die ca. 10m² große Nord-Terrasse
Die Terrassen bieten Platz zum Entspannen!
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Fliesen im Badezimmer, Einbauküche mit allen Geräten und Kücheninsel, Bad mit Dusche, Gasetagenheizung, Innenjalousien, Markise auf der Süd-Terrasse, Sprechanlage
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Kaufpreis: 490.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 175,-- EUR/Monat
Rücklage 96,-- EUR/Monat
Heizung/WW (Gas) ca. 100,-- EUR/Monat
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Heizwärmebedarf : 95,04 kWh/m².a
Faktor: C
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage im 3. Bezirk (Fasanviertel). Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Belvedere Schlossgarten, Schweizer Garten in wenigen Minuten zu erreichen.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 95.04 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0.83
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Die letzten Umbauten fanden 2020 statt - hier wurde der Eingangsbereich, der Küchen-Wohn-Essbereich und das Badezimmer neu gestaltet.
Die Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoß (mit Lift) - keine Dachschrägen:
Eingangsbereich
kleiner Abstellraum (Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss)
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschtischunterschrank, Spiegel, WC
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche samt Einbauküche mit Kücheninsel
(Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-Terrasse in den Innenhof - Strom- und Wasseranschluss)
2 Zimmer je ca. 17 m² - beide haben einen Ausgang auf die ca. 10m² große Nord-Terrasse
Die Terrassen bieten Platz zum Entspannen!
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Fliesen im Badezimmer, Einbauküche mit allen Geräten und Kücheninsel, Bad mit Dusche, Gasetagenheizung, Innenjalousien, Markise auf der Süd-Terrasse, Sprechanlage
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Kaufpreis: 490.000,-- EUR
Betriebskosten ca. 175,-- EUR/Monat
Rücklage 96,-- EUR/Monat
Heizung/WW (Gas) ca. 100,-- EUR/Monat
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Heizwärmebedarf : 95,04 kWh/m².a
Faktor: C
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Lage:
Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage im 3. Bezirk (Fasanviertel). Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Belvedere Schlossgarten, Schweizer Garten in wenigen Minuten zu erreichen.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gelegen sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 95.04 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0.83
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
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Anbieter:in
GewerblichDenise Hartl-Kirchner
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