Ab sofort! Zentral und Gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung in Graz wartet auf Sie!

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Aufteilung: Die Wohnung besteht aus 2 geräumigen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Küche: Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, großzügigem Stauraum und einer stilvollen Arbeitsfläche. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Es ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend.

Ausstattung:

• Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der ein angenehmes Ambiente schafft.
• Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.
• Die gesamte Wohnung ist in neutralen, ansprechenden Farbtönen gehalten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Hauptmietzins

Heizkosten nach NFL

86,72

Betriebskosten

141,94

USt.

Gesamtmiete

711,19

Kaution: 2.300,00

Die Vergabe der Wohnung erfolgt befristet auf einen Zeitraum von 3 Jahren, ein Befristungsabschlag wurde bei obigem Hauptmietzins bereits berücksichtigt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.