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  • Balkon
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  • Garten
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DARFS EIN HAUS MIT GARTEN UND ENERGIEVERSORGUNG AUS ERNEUERBAREN QUELLEN SEIN?

382.300
 
114 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.349,1 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KGHerr Markus Krenek
2115 Ernstbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis382.300 €
Kaufpreis pro m²3.349,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 114,15 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Balkon 12,11 m²
1 Loggia 8,73 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels direkt am Naturpark Leiser Berge. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, bestens ausgebaute Mountainbike-Strecken sowie natürlich für den einzigartigen Wildpark Ernstbrunn. 
In der Gemeinde selbst bekommt man seine Lebensmittel entweder bei Billa bzw. Hofer oder aber als Besonderheit auf dem Bauermarkt Simonsfeld direkt vom Bauern. Kindergärten, Volksschulen, die Öko-Mittelschule und die Musikschule Weinviertel finden sich ebenso in der Stadt wie Allgemeinmediziner und Fachärzte. Weiters muss man hervorheben, dass Ernstbrunn Teil des e5-Programms ist, welches Gemeinden unterstützt Energie effizienter und umweltverträglicher zu nutzen.
In die umliegenden Städte Hollabrunn, Mistelbach sowie in die Thermenstadt Laa an der Thaya benötigt man mit dem Auto jeweils rund 25min. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto ca. 35min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine starke Stunde.

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und KFZ-Stellplatz errichtet. Alle Häuser sind großzügig geplant, besitzen bereits eine Gästetoilette, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine komplett ausgestattete Küche und eignen sich perfekt für Familien.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <7.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSeifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KGHerr Markus Krenek
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