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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Energiesparhaus mit Traumblick

480.000
 
160 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.000 €
Grundstücksfläche980 m²
Baujahr2022
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
4184 Helfenberg
Der alte Textilort Helfenberg tief unten im romantischen Tal der Steinernen Mühl, hat sich inzwischen zum oberösterreichischen Tarockzentrum entwickelt und bietet dem Erholungssuchenden durch die geschützte Lage am Südhang des Sternwaldes ein besonders günstiges Klima. Der Ort liegt östlich zwischen Passau und Linz in der nähe der tschechischen Grenze zum Böhmerwald.
Ein reines Gaumenverwöhnprogramm ist die Führung durch die Speckwerkstatt Haudum, bei der auch die weithin bekannte "Böhmerwald-Brettljause" zum Mitnachhause nehmen erworben werden kann. Besuchen Sie auch die Alpakafarm, die Burg Piberstein, das Freibad mit großer Sportanlage oder den Jahrhundertwebstuhl.
Theater-Highlights werden jährlich in den Sommermonaten in der Kulturfabrik präsentiert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01. Januar 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 980 m²
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Aufteilung EG:
* Diele
* Gäste WC mit Dusche
* Gäste/Büro
* Durchgang zur Garage und weiter zum Heizungsraum
* Wohn + Essbereich
* Küche
* Terrasse und Pool im Außenbereich

Aufteilung OG:
* großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Toilette
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne


Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Beschreibung

Vorhang auf für Ihr Traumhaus mit Außenpool und einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätische Landschaft zwischen Donauidylle und Böhmerwald. Hier präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Energiesparhaus in seiner vollen Pracht.
Es handelt sich nicht nur um ein Haus, sondern um den Schlüssel zu einem erstklassigen Wohngefühl, welches seine ersten Eigentümer, Erwachsene und Kinder, glücklich und zufrieden machen wird. Der Grundbesitz erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.000 qm, ist zugleich kreativ, sensibel und elegant. Umgeben von der Natur bietet dieses sehr private Wohnzimmer einen ansehnlichen Blick ins Freie und ist gleichzeitig ein Rückzugsort in der Natur, wo Sie wahre Lebensfreuden erfahren können. Kein Wunder bei einer Wohnfläche von ca. 160 qm und zweier zusätzlichen Terrassen, lässt es sich luxuriös wohnen und leben. Betritt man die Residenz, fühlt man sich nicht eingeengt und spürt die warme Atmosphäre, die sich in jedem der fünf großzügigen Räume und den beiden Badezimmern bemerkbar macht. Jedes der Zimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Technik ausgestattet. Angefangen bei hochwertigen Echtholzböden bis hin zur Fußbodenheizung. Wie bei einer erstklassigen Residenz zu erwarten, wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung gelegt. Von der geräumigen Diele führen elegante Wege in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Die große Gartenfläche mit Pool laden zum Entspannen ein, während der Blick über die märchenhafte Landschaft gleitet.
Noch dazu punktet das Haus mit einer sehr guten Energiebilanz und einer 8 kw PV-Anlage. Das spart nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2022

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Anbieter:in

GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Passau
Video Live-Besichtigung
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