Wunderschönes Luxus Doppelhaus !!

In Gerasdorf steht ein exklusives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus zum vermieten zur Verfügung!

Genießen Sie das Ambiente auf zwei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinnerpartys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse in den Garten gelangen.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, welches drei geräumige Zimmer, eines davon mit Garderobenraum und WC und ein schönes, luftiges Badezimmer bietet.

Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergärten, Schulen sowie viele Nahversorger). Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Gerasdorf zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen.
Ausstattung

EG

Neue Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach
Wohnzimmer mit Leerverrohrung für Internet und TV
Heizraum und AR
WC
Terrasse mit ca. 25
Garten mit ca.77m²
Alle Fenster inkl. Terrassentüre sind mit elektrischen Jalousienen und Fliegengittern

OG
Badezimmer mit WM Abschluss, Vollmöbeliert und Dusche
2 Waschbecken
WC
3 (Schlaf)Zimmer
1 (Schlaf)Zimmer mit Garderobenraum
Balkon mit ca. 6m²
Alle Fenster inkl. Balkontüre sind mit elektrischen Jalousienen und Fliegengitter

Sonstiges
Vorderer Gartenteil ca. 22m²
Carport ca. 35,50m
Heizung: Luftwärmepumpe am Dach / Fußbodenheizung

Ablöse € 40.000,00 (Verhandlungsbasis)
Besichtigung ab 10.01.2024 möglich.

• Neuer Fußboden
• Schrankraum inkl. Schrank
• EinbauKästen
• Alarmanlage inkl. Videoüberwachung
• WPC Terasse
• Rollrasen inkl. Rasenroboter
• Gartenhaus im Carport
uvm..

Für weiter Fragen oder Fotos gerne telefonisch oder per Mail!

Ausstattung
Estrich Fliesen Laminat Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Kabelkanäle Unterputz Außenliegender Sonnenschutz Doppel- / Mehrfachverglasung Kunststofffenster Deckenleuchten Gäste-WC Toilette Flachdach Fernblick Grünblick

Energieausweis
HWB B, 53.1 kWh/m2a
fGEE A+, 0,67

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus 500 m
Straßenbahn / Bus 3000 m
U-Bahn 5000 m
Bahnhof 4500 m
Autobahnanschluss 2750 m
Nahversorgung
Supermarkt 750 m
Bäckerei 500 m
Einkaufszentrum 3250 m
Kinder & Schulen
Schule 2500 m
Kindergarten 3000 m
Universität 3750 m
Höhere Schule 7750 m
Sonstige
Bank 2750 m
Geldautomat 2750 m
Post 3500 m
Polizei 2750 m
Gesundheit
Arzt 2750 m
Apotheke 3000 m
Krankenhaus 3500 m
Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap