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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Ganz nah am Himmel - Penthouse in ruhiger Lage

560.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 57 m²
Preis / m²6.256,98 €
Etage-
Baujahr2006
s REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleHerr Bruno Ehrhart
6845 Hohenems

Einmalige Kosten

Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²6.256,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.800,00 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten520 €
Betriebskosten419 €
Sonstige Kosten Netto101 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Penthouse
Baujahr 2006, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 89,5 m²
Terrassenfläche 57,4 m²
ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9,6 m², Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Willkommen in Hohenems.

Verkauft wird hier eine traumhaft schöne, gepflegte und sonnige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großen Terrasse in sehr ruhiger Lage von Hohenems nahe dem Zentrum.

Diese Wohnung mit durchdachtem Grundriss mit ca. 89,5 m² Wohnfläche und ca. 57,4 m² Terrasse ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, sind Sie doch ganz "alleine" auf dem Dach der kleinen Wohnanlage.  ACHTUNG: EIN LIFT WURDE HIER NICHT VERBAUT!

Die schöne Lage im Ort bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine fantastische Weitsicht über die umliegenden Häuser und die beeindruckende Bergwelt mit dem Säntis. Durch die geschickte Lage der Terrasse können Sie praktisch mit der Sonne wandern.

Der Einzug in die schöne Wohnung ist auf Anfrage möglich!

Kurze Beschreibung der Penthouse-Wohnung: Die ansprechende Wohnanlage (errichtet durch eine Vorarlberger Baufirma) verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus und eine moderne Wärmepumpenheizung, 1x Carport und 1x Stellplatz, einen Keller mit ca. 9,6 m², Besucherplätze

  • Vorraum 
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad und Gäste-WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Kunststofffenster/Balkontüren mit motorbetriebenen Außenjalousien
  • Küche: DAN (Siemens-Geräte, ...)
  • Bodenbelag: Parkett Holz und Fliesen
  • Bad mit Wanne und Dusche, Fenster, Handtuchwärmer
  • Alle Fenster/Balkontüren sind mit Insektenschutz ausgestattet
  • Terrasse mit schönem Belag, elektrischer Markise, Licht und 2x Wasseranschlüsse

Erkunden Sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung, die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein!

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für E-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für traumhafte Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL Vorarlberg Dornbirn - ZentraleHerr Bruno Ehrhart
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