Das ganze Obergeschoß für mich - Penthouse in ruhiger Lage

Willkommen in Hohenems.

Verkauft wird hier eine traumhaft schöne, gepflegte und sonnige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großen Terrasse in sehr ruhiger Lage von Hohenems nahe dem Zentrum.

Diese Wohnung mit durchdachtem Grundriss mit ca. 89,5 m² Wohnfläche und ca. 57,4 m² Terrasse ist wahrlich ein Ort mit hoher Lebensqualität, sind Sie doch ganz "alleine" auf dem Dach der kleinen Wohnanlage. Ein Personenaufzug wurde hier nicht verbaut - allerdings nur 2 Stockwerke sind zu überwinden (unterkellert ist das Haus nicht).

Die schöne Lage im Ort bietet viel Privatsphäre und eröffnet eine fantastische Weitsicht über die umliegenden Häuser und die beeindruckende Bergwelt mit dem Säntis. Durch die geschickte Lage der Terrasse können Sie praktisch mit der Sonne wandern.

Der Einzug in die schöne Wohnung ist auf Anfrage möglich!

Kurze Beschreibung der Penthouse-Wohnung: Die ansprechende Wohnanlage (errichtet durch eine Vorarlberger Baufirma) verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus und eine moderne Wärmepumpenheizung, 1x Carport und 1x Stellplatz, einen Keller mit ca. 9,6 m², Besucherplätze

• Vorraum 
• Wohnen/Essen/Kochen
• 3 Schlafzimmer
• Bad und Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Kunststofffenster/Balkontüren mit motorbetriebenen Außenjalousien
• Küche: DAN (Siemens-Geräte, ...)
• Bodenbelag: Parkett Holz und Fliesen
• Bad mit Wanne und Dusche, Fenster, Handtuchwärmer
• Alle Fenster/Balkontüren sind mit Insektenschutz ausgestattet
• Terrasse mit schönem Belag, elektrischer Markise, Licht und 2x Wasseranschlüsse

Erkunden Sie doch mit mir die schönen Details der Wohnung, die hier auch noch nicht aufgelistet sind - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein!

Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für E-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für traumhafte Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <725m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <100m
Universität <5.700m
Höhere Schule <4.950m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <750m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <900m
Flughafen <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap