Wunderschöne neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (52,69m²) mit traumhafter Aussicht in Hartberg

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 
Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt.Land.Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. 

Diese Wohnung erstreckt sich über 52,69 m² und teilt sich wie folgt auf:
Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• 1 Schlafzimmer
• Wohn-Ess-Küche
• Loggia

In der Wohnung ist bereits alles für den Einbau einer Klimaanlage gerichtet, sodass man nur mehr die Geräte anschließen braucht. 

Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar und Kellerabteil beträgt € 215.000,00. Die Kosten für Parkplätze  sind noch nicht inkludieret. 
Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar, Kellerabteil und 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage bzw. Vorbereich der Tiefgarage beträgt € 240.000,00.

Zum Inventar gehören folgende Einrichtungsgegenstände:- Küche inkl. E-Geräte- Schlafzimmer (Bett und Kastenverbau)- Garderobenverbau- Wohn-Esszimmer- Möbel im Bad und WC(Bilder, Spiegel etc. sind nicht inkludiert!)

Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt.

Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente.  Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom GesamtaufpreisEintragungsgebühr = 1,1 % vom GesamtkaufpreisProvision = 3 % + 20 % Ust. vom GesamtkaufpreisKaufvertrag = nach Vereinbarung 

Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!