2,5 Zimmerwohnung mit 38 m² große Terrasse - Top Zustand ++ Perfekt für (Kurzzeit-) Vermietung!!

2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse - PERFEKT FÜR AIRBNB+KURZZEITVERMIETUNG!

Die gegenständliche Wohnung verfügt über 45,86 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines 1955 errichteten Wiener Zinshauses.

Des Weiteren weist die Wohnung eine 38 m² große, begrünte Dachterrasse auf und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Das Wohnhaus wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem makellosen Zustand. 

Betreten wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Die Wohnküche wurde mit einer neuen Tischlerküche ausgestattet und bietet mit rund 18 m² reichlich Platz. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet und verspricht somit ruhige Nächte. Die große Terrassenfläche kann durch ein Verbindungszimmer erreicht werden. Die Terrasse lädt durch ihre Größe zu Sommerfesten oder Ähnlichem ein.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Schlafzimmer 
• Wohnküche
• Badezimmer
• Kabinett 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 Niederhofstraße

Bus-Linie: 63A und 9A

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap