Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis nahe Autobahnanbindung Kramsach

In Brixlegg, gelangt dieses angebotene Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis mit einer Größe von ca. 5031 qm zur Verpachtung.

Die Pachtdauer beträgt mindestens 50 Jahre.

Die zentrale Lage an der Autobahnausfahrt A12 (Kramsach) sowie die Grundstücksgröße bieten einen idealen Firmenstandort in Tirol.

Derzeit befinden sich noch 2 kleinere Betriebsgebäude auf dem Grundstück mit einer Mieteinnahme von ca. € 10.800,00 monatlich.

Bestand: zweigeschoßiges Bürogebäude mit ca. 335 qm Nutzfläche, LKW-Werkstätte mit ca. 322 qm Nutzfläche, Waschhalle mit ca. 155 qm Nutzfläche, Flugdach-Lagerfläche mit ca. 155 qm Nutzfläche

Sollten diese übernommen werden, müsste man hier über eine Ablöse sprechen.

Laut der Marktgemeinde Brixlegg sind folgende Unternehmen nicht zulässig:

Transportunternehmen, Baustoffindustrie, Alt- und Wertstoffrecyclingbetriebe, Tankstellen, sowie sonstige Betriebe mit überwiegend Lager- und Abstellflächenanteilen.

Als ideale Bebauung wäre ein Bürogebäude als neuer Firmenstandort für die Gemeinde bevorzugt.

Bezüglich der Bebauungsdichte und Bauhöhe ist die Gemeinde Brixlegg gesprächsbereit.

Baurechtszins:

€ 1,90 / qm monatlich ergibt bei einer Fläche von 5031 qm einen Betrag von € 9.558,90 monatlich.

Nebenkosten laut Maklerverordnung.

Für weitere Informationen und Detailfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap