- Video Live-Besichtigung
++ Kleines Geschäftslokal an der stark frequentierten Leonfeldner Straße in Linz ++
937 €
54 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4040 Linz / Urfahr
Das Geschäftslokal befindet sich in der Leonfeldner Straße 157 in 4040 Linz. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie profitiert von einer guten Sichtbarkeit und der hohen Frequenz entlang der Leonfeldner Straße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten937,21 €
Preis pro m²14,46 €
Gesamtbelastung Netto781,01 €
USt. Gesamtbelastung156,2 €
USt. Miete129,01 €
Miete774,05 €
Betriebskosten135,97 €
USt. Betriebskosten27,19 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution3.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1981, Gepflegt
Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C
Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in Linz/Urfahr und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² bietet das Geschäft ausreichend Platz für kleinere Gewerbebetriebe.
Das Geschäft eignet sich auch ideal für Friseure, Nagelstudios, Studios für Tätowierungen usw., die ein Geschäftslokal an einer stark frequentierten Straße suchen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Verkaufsraum, WC und Abstellraum
Bis zu 6 Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Kosten pro Tiefgaragenplatz:
Miete netto € 68,06 + BK netto € 13,61
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
Mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² bietet das Geschäft ausreichend Platz für kleinere Gewerbebetriebe.
Das Geschäft eignet sich auch ideal für Friseure, Nagelstudios, Studios für Tätowierungen usw., die ein Geschäftslokal an einer stark frequentierten Straße suchen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Verkaufsraum, WC und Abstellraum
Bis zu 6 Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Kosten pro Tiefgaragenplatz:
Miete netto € 68,06 + BK netto € 13,61
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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