- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal Linzergasse
4.542 €
64 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHCaroline Müller
5020 Salzburg
Rechte Altstadtseite unweit des Platzl und der Staatsbrücke.
Direkter Weg ins Zentrum Salzburg.
Optimale, öffentliche Anbindung.
Direkter Weg ins Zentrum Salzburg.
Optimale, öffentliche Anbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.542,34 €
Preis pro m²55,83 €
Gesamtbelastung Netto3.785,28 €
USt. Gesamtbelastung757,06 €
Miete3.571,97 €
USt. Miete714,39 €
Betriebskosten213,31 €
USt. Betriebskosten42,66 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution15.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1650
Gesamtfläche 63,98 m²
Ausstattung
Barrierefrei
• Fernwärme
• Gewölbedecken
- großes Schaufenster
• Gewölbedecken
- großes Schaufenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in der rechten Altstatdtseite in Stadt Salzburg zu mieten.
Großes Schaufenster zur Linzergasse, Gewölbedecken, zwei Räume, unmöbliert, für Einzelhandel bestens geeignet
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in der rechten Altstadtseite, unweit des Platzl und der Staatsbrücke im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Direkt neben dem Objekt weitet sich die Gasse zum Stefan-Zweig-Platz.
Die Linzergasse ist eine bei Einheimischen und Gästen sehr beliebte Einkaufsstraße mit vielen Detailgeschäften. Zudem ist am oberen Ende der Gasse eine Parkgarage im Kapuzinerberg und kommt man von dieser durch die Linzergasse ins Zentrum.
Das Geschäftslokal erstreckt sich über die ganze Tiefe des Gebäudes und es steht ein Kellerlager im Ausmaß von 8 m² zur Verfügung. Eine WC-Einheit befindet sich im 1. OG. Dieses ist gemeinsam mit dem Mieter des Büros in dieser Etage mitzubenutzen.
Die unmittelbare Umgebung (Linzergasse, Bergstraße, Priesterhausgasse, Dreifaltigkeitsgasse) ist Fußgängerzone und ist eine Warenanlieferung von Montag bis Samstag zwischen 6 Uhr und 11 Uhr jederzeit möglich. Die Abholung von Kartonagen ist von städtischer Seite einmal wöchentlich organisiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben.
Die Nutzung der Räumlichkeiten für Gastronomiezwecke ist ausgeschlossen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Großes Schaufenster zur Linzergasse, Gewölbedecken, zwei Räume, unmöbliert, für Einzelhandel bestens geeignet
Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in der rechten Altstadtseite, unweit des Platzl und der Staatsbrücke im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Direkt neben dem Objekt weitet sich die Gasse zum Stefan-Zweig-Platz.
Die Linzergasse ist eine bei Einheimischen und Gästen sehr beliebte Einkaufsstraße mit vielen Detailgeschäften. Zudem ist am oberen Ende der Gasse eine Parkgarage im Kapuzinerberg und kommt man von dieser durch die Linzergasse ins Zentrum.
Das Geschäftslokal erstreckt sich über die ganze Tiefe des Gebäudes und es steht ein Kellerlager im Ausmaß von 8 m² zur Verfügung. Eine WC-Einheit befindet sich im 1. OG. Dieses ist gemeinsam mit dem Mieter des Büros in dieser Etage mitzubenutzen.
Die unmittelbare Umgebung (Linzergasse, Bergstraße, Priesterhausgasse, Dreifaltigkeitsgasse) ist Fußgängerzone und ist eine Warenanlieferung von Montag bis Samstag zwischen 6 Uhr und 11 Uhr jederzeit möglich. Die Abholung von Kartonagen ist von städtischer Seite einmal wöchentlich organisiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben.
Die Nutzung der Räumlichkeiten für Gastronomiezwecke ist ausgeschlossen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHCaroline Müller
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