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Attraktives Büro in Toplage
1.429 €
90 m²2 Zimmer
ÖRAG Immobilien West GmbHCaroline Müller
5020 Salzburg
• direkte Innenstadtlage
• diverse Buslinien nur wenige Meter entfernt
Anbindung an den Hauptbahnhof:
• 10 Minuten mittels öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß
• diverse Buslinien nur wenige Meter entfernt
Anbindung an den Hauptbahnhof:
• 10 Minuten mittels öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.428,66 €
Preis pro m²8,76 €
Gesamtbelastung Netto1.219,1 €
USt. Gesamtbelastung209,56 €
Gesamtmiete1.257,34 €
Gesamtmiete Netto1.047,78 €
Miete787,4 €
USt. Miete157,48 €
Betriebskosten245,96 €
USt. Betriebskosten49,19 €
Sonstige Kosten Netto14,42 €
USt. Sonstige Kosten2,88 €
Heizkosten171,32 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution4.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Baujahr 1800, Insgesamt 1 Etage
Bürofläche 89,92 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Barrierefreier Zugang
• Kellerabteil
- Loft-Büro
• Kellerabteil
- Loft-Büro
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Büroräumlichkeiten in einem typischen Altstadthaus in der Altstadt Salzburg zu mieten.
Loftartige Raumaufteilung, 1. Obergeschoss mit Lift, zusätzlicher Besprechungsraum zum Lichthof gelegen.
Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem attraktiven, denkmalgeschützten Wohn- Geschäftshaus in der Judengasse nahe zum Waagplatz.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Einheit ist ein anteiliges Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernheizung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• großer Büroraum (ca. 73 m²) - mit drei Fenstern Richtung Judengasse und einem Fenster zum Innenhof
• Personalraum (ca. 14 m²) - mit Fenster Richtung Innenhof
• Toilette mit Vorraum
Durch die zentrale Innenstadtlage ist beste Infrastruktur (Geschäfte, Lebensmittelhandel, Restaurants) als auch perfekte Erreichbarkeit mittels Nahverkehrsbussen (Stationen Hanuschplatz, Staatsbrücke, Mozartsteg) gegeben.
Parkmöglichkeiten sind in der Mönchsberggarage gegeben. Diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Loftartige Raumaufteilung, 1. Obergeschoss mit Lift, zusätzlicher Besprechungsraum zum Lichthof gelegen.
Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem attraktiven, denkmalgeschützten Wohn- Geschäftshaus in der Judengasse nahe zum Waagplatz.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Einheit ist ein anteiliges Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernheizung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• großer Büroraum (ca. 73 m²) - mit drei Fenstern Richtung Judengasse und einem Fenster zum Innenhof
• Personalraum (ca. 14 m²) - mit Fenster Richtung Innenhof
• Toilette mit Vorraum
Durch die zentrale Innenstadtlage ist beste Infrastruktur (Geschäfte, Lebensmittelhandel, Restaurants) als auch perfekte Erreichbarkeit mittels Nahverkehrsbussen (Stationen Hanuschplatz, Staatsbrücke, Mozartsteg) gegeben.
Parkmöglichkeiten sind in der Mönchsberggarage gegeben. Diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHCaroline Müller
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ÖRAG Immobilien West GmbH
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