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Geschäftslokal im Herzen der Stadt
11.828 €
441 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHCaroline Müller
5020 Salzburg
• direkte Innenstadtlage
• Bus: 1,4,7,8,9,10 - erreichbar in einer Gehminute
- Bahnhof Salzburg: 10 Minuten via Bus / 20 Gehminuten
• Bus: 1,4,7,8,9,10 - erreichbar in einer Gehminute
- Bahnhof Salzburg: 10 Minuten via Bus / 20 Gehminuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11.827,62 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto9.856,35 €
USt. Gesamtbelastung1.971,27 €
Miete8.820 €
USt. Miete1.764 €
Betriebskosten1.036,35 €
USt. Betriebskosten207,27 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution85.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 441 m²
Kellerfläche 78 m²
Ausstattung
Barrierefrei
• interne Stiege & Aufzug
• optional können die Einbaumöbel übernommen werden
• Umkleiden und Duschen für Mitarbeiter
• Barrierefrei
- Teppichboden sowie Fliesen
• optional können die Einbaumöbel übernommen werden
• Umkleiden und Duschen für Mitarbeiter
• Barrierefrei
- Teppichboden sowie Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,75
C
Beschreibung
Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.
Das stilvolle, exklusive Geschäftslokal in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Etagen, große Auslagenfenster straßenseitig und Richtung Hof eine moderne, große Glasfassade mit viel Licht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Schöne Bauelemente wie Kreuzgewölbe, Steinsäulen, Deckenstuck verleihen ein elegantes Ambiente.
Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an, interessante Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das stilvolle, exklusive Geschäftslokal in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Etagen, große Auslagenfenster straßenseitig und Richtung Hof eine moderne, große Glasfassade mit viel Licht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Schöne Bauelemente wie Kreuzgewölbe, Steinsäulen, Deckenstuck verleihen ein elegantes Ambiente.
Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an, interessante Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHCaroline Müller
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ÖRAG Immobilien West GmbH
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