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Shoppingcenter KARO 5500 - Retailfläche

7.149
 
267 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Bernhard Kutil
5500 Bischofshofen
Das Einkaufszentrum liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Bahnhofstraße und ist durch die zweite Anbindung (Parkdeck) unmittelbar mit der Ortsumfahrung verbunden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlussstellen an die A 10 gewährleistet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.149,22 €
Preis pro m²14,83 €
Gesamtbelastung Netto5.957,68 €
USt. Gesamtbelastung1.191,54 €
Miete3.960 €
USt. Miete792 €
Betriebskosten1.637,68 €
USt. Betriebskosten327,54 €
Sonstige Kosten Netto360 €
USt. Sonstige Kosten72 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution15.822,21 €

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Einzelhandel
Baujahr 2002, Erdgeschoss
Gesamtfläche 267 m²

Ausstattung

Barrierefrei
• ehemalige Vero Moda Fläche
• hauseigene Parkgarage I Kunden können 2 Stunden gratis parken

Auszug aktueller Mieter im Shoppingzentrum:
• Ernstings Family
• DEPOT
• Thalia
• Sport 2000
• Pepco
• mia donna
- dm

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
56,11 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Einzelhandelsfläche in Einkaufszentrum inmitten von Bischofshofen zu mieten.

Frequenzstarke Lage, hauseigene Tiefgaragenplätze, Zugang auch von der Fußgängerzone, guter Branchenmix.
Im Herzen von Bischofshofen erwartet Sie Einkaufsfreude auf 8.500 m². Das KARO zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Branchenmix und eine überaus hohe Kundenfrequenz aus.

Das Shoppingcenter verfügt über 5 Ebenen. Zum Objekt gehört ein Parkhaus mit 4 Parkdecks. Das Parkhaus ist durch eine mehrgeschossige Überführung mit dem Shoppingcenter verbunden.

Das Geschäftslokal umfasst ca. 240,00 m² und steht zum Einzug bereit. Nachdem es sich um ein ehemaliges Modegeschäft handelt sind selbstverständlich die Umkleiden bereits vorhanden. Durch die direkte Lage beim Eingangsbereich werden Sie von jedem Kunden direkt gesehen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Bernhard Kutil
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