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Einzigartige Chance: Gewerbefläche in stark frequentierter Lage.
570.000 €
59 m²2 Zimmer
Florian Brutscher
6020 Innsbruck
Pradl besticht durch seine einzigartige Lage und Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tivoli Stadion, was sie zu einem Anziehungspunkt für Sportbegeisterte, Eventbesucher und Touristen macht. Diese lebhafte Umgebung bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine kontinuierliche Besucherfrequenz.
Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Zugang zur Innenstadt, sondern macht die Immobilie auch für Gäste und Kunden leicht erreichbar. Pradl beherbergt zudem bedeutende Einrichtungen wie das Militärkrankenhaus, Hotels und verschiedene Wirtschaftsunternehmen, was eine dynamische und frequentierte Umgebung schafft – ideale Voraussetzungen für gastronomische Aktivitäten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur den Zugang zur Innenstadt, sondern macht die Immobilie auch für Gäste und Kunden leicht erreichbar. Pradl beherbergt zudem bedeutende Einrichtungen wie das Militärkrankenhaus, Hotels und verschiedene Wirtschaftsunternehmen, was eine dynamische und frequentierte Umgebung schafft – ideale Voraussetzungen für gastronomische Aktivitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²9.587,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Mwst.
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Merkmale
Gastronomie
Modernisiert, Fliesen
Gesamtfläche 59,45 m²
Lagerfläche 10,04 m², Gastrofläche 45,11 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Die offene Imbissküche in dieser Gewerbeimmobilie ist perfekt konzeptioniert, um einen lebendigen und effizienten Betrieb zu gewährleisten. Die Küche ist funktional gestaltet um einen reibungslosen Ablauf von köstlichen Speisen zu ermöglichen.
In der Mitte des Geschehens steht die gut ausgestattete Theke, die als zentraler Anlaufpunkt für Bestellungen dient. Hier können Gäste die Zubereitung ihrer Speisen live miterleben, was eine authentische und freundliche Atmosphäre schafft.
Zusätzlich zur Küchenausstattung bietet die Imbissküche einen gemütlichen Bereich für die Gäste, wo sie ihre frisch zubereiteten Mahlzeiten genießen können. Die einfache und zugleich einladende Einrichtung schafft eine ungezwungene Atmosphäre.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer günstigen Lage mit gutem Zugang für Kunden. Mit dieser offenen Imbissküche steht Gastronomen ein perfekter Ort zur Verfügung, um ihre kulinarischen Kreationen einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
In der Mitte des Geschehens steht die gut ausgestattete Theke, die als zentraler Anlaufpunkt für Bestellungen dient. Hier können Gäste die Zubereitung ihrer Speisen live miterleben, was eine authentische und freundliche Atmosphäre schafft.
Zusätzlich zur Küchenausstattung bietet die Imbissküche einen gemütlichen Bereich für die Gäste, wo sie ihre frisch zubereiteten Mahlzeiten genießen können. Die einfache und zugleich einladende Einrichtung schafft eine ungezwungene Atmosphäre.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer günstigen Lage mit gutem Zugang für Kunden. Mit dieser offenen Imbissküche steht Gastronomen ein perfekter Ort zur Verfügung, um ihre kulinarischen Kreationen einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
Beschreibung
Inmitten des aufstrebenden Stadtteils Pradl, Innsbruck, bietet diese einzigartige Gewerbeimmobilie eine herausragende Chance für gastronomische Unternehmungen. Mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern befindet sich die Immobilie in einem Gebäude aus dem Jahr 1996. Pradl, der Stadtteil mit den meisten Einwohnern, gewinnt zunehmend an Interesse und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Infrastruktur und exzellente Anbindung an die Innenstadt aus.
Die besondere Eigenschaft dieser Immobilie besteht darin, dass sie derzeit für die nächsten 2,5 Jahre bereits verpachtet ist – und zwar als Imbiss. Diese laufende Pacht schafft nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern bietet auch die Möglichkeit, den Betrieb zu übernehmen und direkt von der etablierten Lage sowie dem bestehenden Kundenstamm zu profitieren.
Die Infrastruktur der Immobilie ist optimal, und ein vorliegender Energieausweis kann bei Interesse eingesehen werden. Diese Gewerbeimmobilie repräsentiert nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von der stetig wachsenden Beliebtheit des Stadtteils Pradl zu profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die besondere Eigenschaft dieser Immobilie besteht darin, dass sie derzeit für die nächsten 2,5 Jahre bereits verpachtet ist – und zwar als Imbiss. Diese laufende Pacht schafft nicht nur eine solide Einnahmequelle, sondern bietet auch die Möglichkeit, den Betrieb zu übernehmen und direkt von der etablierten Lage sowie dem bestehenden Kundenstamm zu profitieren.
Die Infrastruktur der Immobilie ist optimal, und ein vorliegender Energieausweis kann bei Interesse eingesehen werden. Diese Gewerbeimmobilie repräsentiert nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von der stetig wachsenden Beliebtheit des Stadtteils Pradl zu profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichFlorian Brutscher
