Große Loggia-Wohnung mit Tiefgarage

Diese traumhafte 3-ZimmerLOGGIA Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:

1 schönen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Gang. GROßE LOGGIA ca. 17m².

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.

"Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."

Kurz im Überblick:

• Personenlift
• Fahrradabstellraum
• Begegnungszone
• Tiefgarage; Kosten bereits in der Miete berücksichtigt
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fernwärme
• Grauwasser
• Außenjalousien
• ein Heizkosten-Akonti  ist bereits in der Miete berücksichtigt
• unbefristete Miete
• geförderter Wohnraum, Wohnzuschuss möglich
• Kaufoption
• schöner Kinderspielplatz

Auch die hauseigene, parkähnliche Grünanlage mit rund 2000m² steht für die Hausbewohner als Erholungsraum zur Verfügung.

Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 Mietvarianten an-
Bei Variante 1 handelt es sich um die reguläre Miethöhe und die gesamten Eigenmitteln.  Gesamtmiete dzt. € 1.124,87 + Finanzierungsbeitrage € 20.350,31.
Bei Varianten 2 wird auf die Mietdauer von 1 Jahr die Miete um 15%  reduziert die Eigenmitteln um die Hälfte. Gesamtmiete dzt. €1.04.0,52 + Finanzierungsbeitrag € 10.175,15

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <8.425m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <975m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                                50.000,00 Eur

2 Personen                            70.000,00 Eur

Jede weitere Person              10.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:

http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html