{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage - zu kaufen in 1190 Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1710524353-f244b76c789743b58008664cb7b6c695","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":2200000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Einfamilienhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage - zu kaufen in 1190 Wien
2.200.000 €
180 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.222,22 €
Grundstücksfläche491 m²
Baujahr1927
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1190 Wien
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – z.B. Straßenbahn-Linie D Endstation Nußdorf Richtung Innenstadt
Individualverkehr - Grinzinger Straße - Richtung Innenstadt oder Ausfallstraßen aus der Stadt
Garage oder Parkpickerl
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²12.222,22 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1927, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Zubau gartenseitig BJ 1962, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 491 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Schöner Zustand mit Altbau-- teilweise bereits saniert Saniert wurden das Bad im Erdgeschoß sowie die Küche
Einfamilien-Villa Baujahr 1927, Gartenseitiger Zubau aus dem Jahr 1962
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Wohnlage
Alt-Villa-Charme oder moderne Traumhaus-Sanierung mit Dachbodenausbau Gebäude - Nutzfläche: Erdgeschoß mit direktem Ausgang zum Garten Wohnnutzfläche im EG und 1. OG ca. 180 m² Kellerfläche ca. 50 m² Rohdachboden kann ausgebaut werden und würde eine weitere Fläche generieren
Gekuppelte Bauweise / Garage vorhanden
Fläche: Grundstück 491 m² Fläche: Garten 324 m²
Flächenwidmung W - Wohngebiet Bauklasse I - (2,5 bis 9 m) - maximal 7,5 m Offene oder gekuppelte Bauweise G - gärtnerische Ausgestaltung Bausperre gem § 8 (6) der Wiener Bauordnung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker