- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bezugsfertige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zu kaufen in 1140 Wien
509.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.601,82 €
Etage4
Baujahr2022
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1140 Wien
Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing ist genauso wie die U4-Station Hietzing fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing ist genauso wie die U4-Station Hietzing fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis509.000 €
Kaufpreis pro m²6.601,82 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern152,66 €
Monatliche Kosten166,33 €
Betriebskosten137,34 €
USt. Betriebskosten13,73 €
Monatliche Kosten Netto152,6 €
Sonstige Kosten Netto15,26 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort beziehbar
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 77,1 m²
1 Balkon
ostseitig, Freiflächen 9,04 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Die modernen Einheiten in dieser Wohnanlage bestechen durch hochwertige Materialien, exzellente Verarbeitung und ansprechendes Design. Jede Wohnung wurde perfekt durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für eine optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine ruhige und entspannte Atmosphäre in den Wohnungen.
Die elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten von Laufen und Hansgrohe ausgestattet, um Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis zu bieten.
Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Einlagerungsraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann von Eigennutzern um € 35.000,- erworben werden.
In Bauteil 3 haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Abstellräume zu kaufen.
Zusätzlich bietet die Anlage einen Kindergarten und einen Spielplatz.
Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für eine optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine ruhige und entspannte Atmosphäre in den Wohnungen.
Die elektrischen Sonnenschutzvorrichtungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten von Laufen und Hansgrohe ausgestattet, um Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis zu bieten.
Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Einlagerungsraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann von Eigennutzern um € 35.000,- erworben werden.
In Bauteil 3 haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Abstellräume zu kaufen.
Zusätzlich bietet die Anlage einen Kindergarten und einen Spielplatz.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
20,72 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit einer Fläche von ca. 77 m² und 3 Zimmern. Highlight ist der Balkon mit ca. 9 m². Sie ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von der Morgensonne.
Das Projekt selbst besteht aus eleganten, schiffförmigen Baukörpern mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 4 Stiegen. Bei der Planung wurde besonders viel Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt, um optimale Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.
Die offenen Raumkonzepte und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten tragen zu einem unbeschwerten Wohnerlebnis bei.
Egal, ob Sie nach einem kompakten Zuhause oder einem großzügigen Familienrefugium suchen, hier finden Sie mit Sicherheit das Passende.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit einer Fläche von ca. 77 m² und 3 Zimmern. Highlight ist der Balkon mit ca. 9 m². Sie ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von der Morgensonne.
Das Projekt selbst besteht aus eleganten, schiffförmigen Baukörpern mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 4 Stiegen. Bei der Planung wurde besonders viel Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt, um optimale Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.
Die offenen Raumkonzepte und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten tragen zu einem unbeschwerten Wohnerlebnis bei.
Egal, ob Sie nach einem kompakten Zuhause oder einem großzügigen Familienrefugium suchen, hier finden Sie mit Sicherheit das Passende.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
Erfahre mehr über die Immobilie
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24