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Moderne Büros im Office Campus Gasometer in 1110 Wien zu mieten
15.230 €
713 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1110 Wien
U3-Station Gasometer, Autobuslinie 72 A
Straßenanbindung:
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben
A4 - exzellente Flughafenanbindung
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.
Straßenanbindung:
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben
A4 - exzellente Flughafenanbindung
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten15.229,68 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto12.691,4 €
USt. Gesamtbelastung2.538,28 €
Miete9.197,7 €
USt. Miete1.839,54 €
Betriebskosten3.493,7 €
USt. Betriebskosten698,74 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
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Merkmale
Büro
Baujahr 2002, 6. Etage
Bürofläche 713 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
individuelle Ausstattung
1,5 facher Luftwechsel pro Stunde
2,80 m über die gesamte Büroetage
öffenbare Fenster
Lastenlifte
Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
• mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
• Vielzahl von Restaurants
• Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
• Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
• Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
• Kindergarten
• Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
individuelle Ausstattung
1,5 facher Luftwechsel pro Stunde
2,80 m über die gesamte Büroetage
öffenbare Fenster
Lastenlifte
Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
• mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
• Vielzahl von Restaurants
• Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
• Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
• Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
• Kindergarten
• Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
OFFICE CAMPUS GASOMETER
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.
Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
• mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
• Vielzahl von Restaurants
• Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
• Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
• Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
• Kindergarten
• Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.
Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
1.OG Top 5/1/2 ca. 576 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Bauteil 4A
4.OG Top 4a/4 ca. 464 m² - verfügbar ab 04/2024
6.OG Top 4A/6 ca. 713 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Bauteil 4B
5,OG Top 4B/5 ca. 466 m² - verfügbar ab 04/2024
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.
Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.
Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
• mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
• Vielzahl von Restaurants
• Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
• Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
• Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
• Kindergarten
• Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.
Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
1.OG Top 5/1/2 ca. 576 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Bauteil 4A
4.OG Top 4a/4 ca. 464 m² - verfügbar ab 04/2024
6.OG Top 4A/6 ca. 713 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Bauteil 4B
5,OG Top 4B/5 ca. 466 m² - verfügbar ab 04/2024
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
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