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Geschäftsfläche mit Außensichtbarkeit in der Galerie Wieden zu mieten

10.640
 
258 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1040 Wien
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 13A
Ubahn: U4

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.639,54 €
Preis pro m²28 €
Gesamtbelastung Netto8.919,28 €
USt. Gesamtbelastung1.720,26 €
Gesamtmiete10.321,57 €
Gesamtmiete Netto8.601,31 €
Miete7.213,24 €
USt. Miete1.442,65 €
Betriebskosten1.388,07 €
USt. Betriebskosten277,61 €
Heizkosten317,97 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.

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Merkmale

Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 257,57 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in zentraler Lage direkt auf der Wiedner Hauptstraße in Wien.
Das Geschäftslokal befindet sich in der neu sanierten Galerie Wieden und ist von der Straße, als auch von der Mall aus sichtbar. Die Einkaufspassage fungiert als zentrale Anlaufstelle für Nahversorgung der gesamten Umgebung sowie auch als Bürostandort diverser internationaler Firmen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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