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    Büro in 1040 Wien zu mieten

    9.806
     
    404 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
    1040 Wien
    U-Bahn: U1
    Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten9.805,89 €
    Preis pro m²14,5 €
    Gesamtbelastung Netto8.326,44 €
    USt. Gesamtbelastung1.479,45 €
    Gesamtmiete8.876,69 €
    Gesamtmiete Netto7.397,24 €
    Miete5.858 €
    USt. Miete1.171,6 €
    Miete7.029,6 €
    Betriebskosten1.539,24 €
    USt. Betriebskosten307,85 €
    Heizkosten929,2 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 1980, Erdgeschoss
    Bürofläche 404 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    53,1 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Saniertes Büro in 1040 Wien zu mieten
    Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage in Wien Wieden in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen U1- Station Taubstummengasse sowie durch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 62 und der Lokalbahn Wien Baden sehr gut.

    Verfügbare Flächen:
    EG
    Top 001 ca. 535 m²
    Top 002 ca 404 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

    1. OG
    Top 101 ca. 278 m²
    Top 102 ca. 250 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 16,50

    Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,11 inkl. Heizkostenakonto.
    Fancoils (Kühlung) sowie Strom wird direkt abgerechnet. (Mit weiterer Heizkosten Anhebung in 2023 zu rechnen)
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
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