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    Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten

    Preis auf Anfrage
     
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Bus: 50, 95

    Laufende Kosten

    Miete0 €
    Preis pro m²6 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

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    Plus locked

    Merkmale

    Büro

    Ausstattung

    Teeküche
    Klimaanlage
    Parkplätze

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    90 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten
    Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung.

    Verfügbare Flächen:
    Top 1 ca. 509,56 m²
    Top 5 ca. 355,02 m²

    Nettomiete/m²/Monat: € 6,00
    Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,92
    Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,72
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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