BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF 1210 Wien zu mieten

Grand Central - Schloßhofer Straße 17
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Geh Weite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Verfügbare Fläche:
Bauteil A
1. OG Top A.01.01 ca. 280,85 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,10

2. OG Top A.02.01 ca. 301,33 m², inkl. Freifläche ca. 9,58 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,10

3. OG Top A.03.01 ca. 358 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,91

4. OG Top A.04.01 ca. 242,97 m², inkl. Freifläche ca. 23,59 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,19

Bauteil B
3. OG Top B.03.01 ca. 358 m²
3. OG Top B.03.02 ca. 587 m², - Terrassenfläche ca. 40 m²
3. OG Top B.03.03 ca. 517 m² - Terassenfläche ca. 39 m² - reserviert
3. OG Top B.03.04 ca. 186 m², inkl. Freifläche ca. 4 m² - reserviert
Nettomeite/m²/Monat: € 15,91

4. OG B.04.02 ca. 320 m² - Terassenfläche ca. 83,05 m²
4. OG B.04.03 ca. Fläche 332 m²- Terrassenfläche ca. 63,04 m²
Nettomeite/m²/Monat: € 17,19

Betreibskosten netto/m²/Monat: € 3,16 exkl. Heizkosten

Alle Flächenangaben beinhalten zzgl. zur Nutzfläche und ggf. Terassenfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen.

Stellplätze
In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.
Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt.
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