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Café in der Wiedner Passage in 1040 Wien zu mieten

3.125
 
122 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1040 Wien
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U4

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.124,93 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto2.628,91 €
USt. Gesamtbelastung496,02 €
Gesamtmiete2.976,1 €
Gesamtmiete Netto2.480,08 €
Miete1.824,75 €
USt. Miete364,95 €
Miete2.189,7 €
Betriebskosten655,33 €
USt. Betriebskosten131,07 €
Heizkosten148,83 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.

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Merkmale

Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 121,65 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Café Lokal mit Möglichkeit zur Nutzung als Gastro Light
Das Inventar des Vormieters kann ohne Kosten für den Nachmieter übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einen Gastgarten in der Mall, um den Kundenbereich zu erweitern. Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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