- Dachgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
DACHGESCHOSSWOHNUNG IM 7. LIFTSTOCK // HELLE DREI-ZIMMER, EXTRA KÜCHE - NAHE U1 "REUMANNPLATZ"
239.999 €
61 m²3,5 ZimmerGarten
Preis / m²3.934,41 €
Etage7
Baujahrca. 1965
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
Leibnizgasse, 1100 Wien, Favoriten
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.999 €
Kaufpreis pro m²3.934,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten217,08 €
Betriebskosten205,2 €
USt. Betriebskosten11,88 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1965, Unterkellert, Frei, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 61 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
DG-Wohnung mit Ausblick auf die Stadt!
Die sehr gemütliche 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock überzeugt mit ihrer besonders gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG.
Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen modernisieren und austatten.
Diese sonnige DG-Wohnung (belagsfertig) umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Esszimmer
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC
Video: https://www.youtube.com/watch?v=ok9rYjELknI
Zu den Highlights zählen:
- zentrale Lage
- Grüner Innenhof
- Ost-West-Ausrichtung
- alle Gestaltungsmöglichkeiten offen
Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung (Leibnizgasse, 1100 Wien) befindet sich in einer "lebhaften" Gegend, in der es einem an nichts fehlt! Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie 6, 11
Buslinie 7, 68A, 77A
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 130,68
Reparaturfonds: EUR 86,40
Gesamt brutto: EUR 217,08
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die sehr gemütliche 3,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 7. Liftstock überzeugt mit ihrer besonders gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Pärchen oder als WG.
Dank des hervorragenden Grundrisses können Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen modernisieren und austatten.
Diese sonnige DG-Wohnung (belagsfertig) umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m² und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Esszimmer
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC
Video: https://www.youtube.com/watch?v=ok9rYjELknI
Zu den Highlights zählen:
- zentrale Lage
- Grüner Innenhof
- Ost-West-Ausrichtung
- alle Gestaltungsmöglichkeiten offen
Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung (Leibnizgasse, 1100 Wien) befindet sich in einer "lebhaften" Gegend, in der es einem an nichts fehlt! Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie 6, 11
Buslinie 7, 68A, 77A
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 130,68
Reparaturfonds: EUR 86,40
Gesamt brutto: EUR 217,08
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
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