- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Familienglück inbegriffen – Exklusives Anwesen für generationsübergreifendes Wohnen!
Die regionale Buslinie ist bequem zu Fuß in etwa 50 m erreichbar, und auch die überregionale Busverbindung ist nur ca. 400 m entfernt, um eine ausgezeichnete Anbindung an Graz, Deutschlandsberg und andere Städte zu gewährleisten. Trotz dieser guten Verkehrsanbindung bleibt das Anwesen dank seiner exzellenten Lage von Straßenlärm verschont.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Reitstall, der das Herz von Pferdeliebhabern höherschlagen lässt. Nach nur ca. 300 m erreichst du einen Wald, der zu erholsamen Wanderungen, Spaziergängen, Pilzesammeln oder Mountainbiken einlädt. Die umliegenden Weingüter und Buschenschänke sind nach einer einstündigen Wanderung leicht erreichbar, und nur wenige Autominuten trennen dich von den malerischen Weinbergen.
Willkommen in einer Oase der Ruhe und Naturverbundenheit – hier vereint sich Lebensqualität mit traumhafter Lage!
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig!
Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht.
Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 kWp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen EasyTherm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause!
Erdgeschoß (barrierefrei):
Überdachter Eingangsbereich
Vorraum
neuwertige Küche voll eingerichtet
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro oder andere Nutzung
Badezimmer / WC
innerer Kellerabgang
Glas überdachte Terrasse mit Südlage
das Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt
Dachgeschoß:
Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang
Wohnküche neuwertig voll eingerichtet
Vorratskammer
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster
WC mit Fenster
Vorraum / Stiegenhaus
2 Glasbalkone Süd/West
Wohnung oder Büro:
Vorraum mit (Kunden)WC
offene Holzstiege
Wohnraum mit Kochnische und Bar
Badezimmer mit WC und Fenster
sehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht.
Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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