Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Krottendorferstraße 85/3 - Helle Pärchenwohnung mit einem sonnigen Balkon in Wetzelsdorf - 1 Monat mietfrei

569 €

54 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.099 €

Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer

8052 Graz

Die Liegenschaft erreicht man mit der GVB Linie 33, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. In der näheren Umgebung befinden sich auch sämtliche Ausflugsziele, welche ideal zum Entspannen und Erholen mit Familie oder Freunden dienen (zB. Auster, Ölberg etc.). Weiters sind Schulen (Montessori, Landwirtschaftsschule Alt Grottenhof), Kindergarten (Montessori), Kirche (Christ-Königs-Kirche) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, DM, Polizeidirektion etc) in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten568,86 €

Preis pro m²7 €

Gesamtbelastung Netto514,69 €

USt. Gesamtbelastung54,17 €

Miete408,43 €

USt. Miete43,54 €

Betriebskosten106,26 €

USt. Betriebskosten10,63 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Heizung und Strom

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.099,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, 1. Etage

1 Balkon 8,28 m²

Freiflächen 8,28 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich sowie ein extra begehbares Zimmer. Vom Wohnbereich aus geht man auf den Balkon, mit Blick ins Grüne. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Carport sowie ein Kellerabteil sind vorhanden und im Preis enthalten. Der Mietvertrag wird befristet vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. Brutto Euro 130,00 und sind in der Miete nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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