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  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Eigentumswohnung in ehemaligem Erholungsheim!

119.000
 
46 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.586,96 €
Etage1
Baujahr-
Immoexpress KGFrau Cornelia Langer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2651 Reichenau an der Rax

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²2.586,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten199,3 €
Betriebskosten103 €
USt. Betriebskosten10,3 €
Monatliche Kosten Netto189 €
Sonstige Kosten Netto86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Wohnfläche 46 m²
Gesamtfläche 46 m², Gartenfläche 8 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
129,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Eine neu renovierte Eigentumswohnung, in dem wunderschönen heilklimatischen Kurort, Reichenau an der Rax, wartet auf seine neuen Besitzer! 
Sie besticht eindeutig durch ihre großzügigen Fensterfronten, welche sämtliche revitalisierten Räume mit Licht durchfluten. Ein großzügiger Eingangsbereich, welcher direkt in die Küche führt. Gemütlich haben Sie hier die Möglichkeit eine Essecke hinzustellen, um bei einem unverbaubarem Fernblick zu den gegenüberliegenden Bergen, Ihr Frühstück zu genießen. Hier gelangen Sie auch in das komplett neu ausgestattete Badezimmer mit Toilette. Sämtliche Armaturen sind von Villeroy & Boch. Es wurde viel Wert auf Qualität und Optik gelegt. 
Weiters gelangen Sie von der Küche in das Wohnzimmer. Ein wunderbarer Raum mit Balkon, dessen gesamte Balkonfront verglast ist. 
Am Balkongeländer gibt es ein kleines Türchen, über welches man in den davorliegenden Garten gelangt. Hier darf sich der Eigentümer 8m² eingrenzen und selbst bepflanzen bzw. für sich selbst nutzen. 
Über das Wohnzimmer gelangt man noch zu einem weiteren, separaten WC mit Waschbecken. 

Renoviert wurde außerdem: Elektrik, Wasserleitung im Badezimmer, Armaturen und Fliesen in Bad und WC, Decken inkl. Spots, Innentüren und Türstöcke, Außenjalousien. 

Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock. 

Reichenau an der Rax ist eine entzückende Marktgemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern, an den Ausläufern der Wiener Alpen. Auch für Touristen (ca. 130.000 Übernachtungen pro Jahr) ein attraktiver Ort, da man hier viele schöne Wanderwege und Klettersteige vorfindet. 2 Seilbahnen führen auf ca. 1.500m Seehöhe. 

Auch infrastrukturell ist Reichenau gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Zugverbindung nach Wien (Wochentags jede halbe Stunde). 

Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese entzückende Wohnung näher bringen darf. 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter Anbieter kontaktieren  oder Anbieter kontaktierens gerne zur Verfügung. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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GewerblichImmoexpress KGFrau Cornelia Langer
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